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牡丹江房价:每平方或将涨幅超3000元

时间:2013-02-11 09:27来源:未知 作者:生活网 点击:加载中...

 新浪房产讯(编辑/张晨)在房地产调控政策保持稳定的情况下,预计2013年中国全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨,三、四线城市出现下跌。

  中国科学院预测科学研究中心26日在北京发布其2013年中国经济的主要年度预测结果显示出上述信息。该中心分析称,2012年以来,为进一步遏制房价过快上涨,国家继续严格实施房地产调控政策,调控效果逐步凸显。展望2013年,影响中国房地产市场走势的因素众多:  

  一、长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的最大潜力所在,将带动房地产市场发展,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期上会推动房价上行。  

  二、短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹,促进房地产开发投资增长;房地产市场供需失衡,可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓,融资难度降低,阻碍房价下降。  

  三、政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松,会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定,有助于抑制投资和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。

  在各项影响因素的综合作用下,预计2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。  

  1月28日,牡丹江市房产局发布发数据,牡丹江市均价最低为3335元,和中国科学院预测科学研究中心发布的数据,相差三千多元!也许读者会提出质疑,6500的均价是被一些大城市的房价拉动的,而小编不这么认为。牡丹江根本不缺乏“潜力股”,就拿“城市杰座”项目来将,一月初的时候,均价月5980,而1月28日,起价便提至6880元了,涨幅接近一千元,据小编了解,此楼盘在13年,甚至能突破万元大关,涨幅超三千!

 

(责任编辑:生活网)
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