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牡丹江市市区房地产项目信息公示

时间:2011-03-28 20:14来源:未知 作者:生活网 点击:加载中...

     为保证我市房地产业持续健康稳定发展,规范开发主体开发行为,解决房地产市场信息不对称的问题,丰富广大市民购房知识,了解房地产市场开发程序,增强法律意识,维护购房者合法权益,同时房地产开发市场接受社会监督,现公示市区房地产开发项目信息,请广大市民认真阅读,并说明如下:

    一、房地产项目开发程序
    获得合法资质---发改委预立项---编制审批控详规划----土地出让---审核开发资格---发改委核准立项---办理建设用地规划许可证---缴纳出让金、办理土地手续---批准修建规划---办理建设工程规划许可证---办理开发许可证---办理拆迁许可证---工程招标---办理施工许可---房屋测量面积认证书---办理商品房预售许可证---商品房质量保证书---商品房使用说明书---各管理部门单项验收---建设局综合验收---交付使用、办理进户
    二、阅读说明
    1、本公示网采取定期公示、动态管理、随时复核、即时调整的管理方法,建设行政主管部门将根据各项法律法规严格管理房地产市场,并将项目管理情况随时公示,请广大市民结合上述房地产项目程序认真阅读。
    2、房地产开发项目必须经建设行政主管部门综合验收后方可交付使用。
    3、开发主体必须依法规范商品房预(销)售行为。严格执行商品房预(销)售网上签约制度,及时以楼盘表形式公示每套商品房的面积、售价及销售状态;坚决不搞内部认购、不在未取得《商品房预售许可证》之前收取定金、诚意金、会员费等预定款性质的费用。(详见表9)
    4、开发主体自觉执行商品房销售明码标价制度,严格按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格;所有在售商品房都要在售楼场所明码标价,在销售总价外不违规加收任何费用。(详见表4)
    5、开发主体必须保证商品房买卖合同条款平等合法,采用示范文本签约。企业统一印制的合同补充条款必须到工商局备案。不使用诱导、强迫等不正当手段促成签约,充分尊重购房者的意愿和对合同条款提出修改意见的合法权益,并严格履行合同;

详情访问   http://www.mdjjs.gov.cn

牡丹江市住建局 

(责任编辑:生活网)
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